这年头,做什么都需要创意,卖房子也不例外。记者日前发现,某中介在网上推荐一套福田区的物业,对该物业进行了全面而详尽的介绍,有吸引眼球的标题,有数据,有卫星图、外景图、户型图,还有投资意见,该份材料的详细度不亚于开发商的楼书,专业性堪比专业研究报告,叫人不相信也难。业内人士提醒,购房不要光听中介介绍,最重要的还是实地调查。

记者日前在一知名房地产网站查询二手房售楼信息时,偶然发现了这套房源,标题就很吸引眼球:“带高级中学学位,急需资金,割肉”。 该房源110平方米,175万,单价1.591万元/平方米,再往下看,推荐信息这样写道:“这是深圳高级中学片区中的房子,一墙之隔的香荔花园都在每平方米2万元上下,升值空间很大。是的名校学位房。要不是急需现金,也不会这样贱卖了。” 为了证明该物业的确有高级中学学位,中介还将福田教育网的中小学招生学区分布图,放到了网上,并且在图中做了标注。还提供了到福田教育网查询的办法。

中介通过网络售房,最开始只有价格信息,其它具体信息往往要购房者打电话询问或到现场查看。后来,网上卖房的多了,竞争积累了,有中介慢慢增加了楼盘介绍和房源介绍,有的还放上了户型图、室内图或者外景图。而记者这次发现的这个,不但上述所有内容都有,还放上了的GOOGLE卫星地图。 记者看到,这个中介在GOOGLE卫星地图中,将高级中学片区的所有二手房小区,包括中旅国际公馆(

)等8个小区的位置、房价都进行了标注,最后得出结论:“(该房源)明显低于同地块价格,投资价值!” 与此同时,还撰写了逾千字的“专业投资意见”,从片区历史、地段、配套、风水、朝向、周边房价等多方面进行综合分析,文章中煽情地提到“深居价值洼地,严重低估,抄底良机已到,低价黑马即将暴发”,并以专家口吻预计,该小区在今后12个月二手房价将暴涨30%以上。 记者发现,整个推介的文字和图片,做得几乎不亚于开发商的楼书,堪比专业的研究报告。记者随机采访了2位市民的看法,一位岳先生表示,虽然中介卖房广告写得比股评还好,但是还是担心被忽悠。另一位投资客林先生表示,买房不能光听中介吹,必须实地调查。

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